San Diego, California. - American Assets Trust Inc. ajustó su pronóstico de fondos de las operaciones (FFO) para 2026, estableciendo un nuevo rango entre 2,04 y 2,10 dólares por acción diluida. Este ajuste se produce tras un incremento significativo en sus ingresos y en los ingresos operativos netos (NOI) durante el tercer trimestre finalizado el 30 de septiembre de este año.
En el tercer trimestre, el FFO atribuible a las acciones ordinarias y unidades alcanzó 42,8 millones de dólares, equivalente a 0,56 dólares por acción, un repunte con respecto a los 37,8 millones de dólares o 0,49 dólares por acción reportados en el mismo periodo del año anterior. El FFO, métrica común en el sector, excluye depreciaciones y ganancias o pérdidas por venta de propiedades.
Los ingresos totales de la compañía aumentaron un 4,3% para posicionarse en 114,3 millones de dólares, gracias al crecimiento en ingresos por alquileres, que subieron a 107,8 millones. Sin embargo, otros ingresos inmobiliarios disminuyeron de 7,4 millones a 6,4 millones. El beneficio neto GAAP también se vio favorecido, incrementándose hasta 10 millones de dólares desde los 5,9 millones en el mismo trimestre del año pasado.
El NOI en efectivo de inmuebles comparables experimentó un crecimiento del 8,3%, alcanzando 69,8 millones de dólares, con resultados positivos en todos los segmentos de propiedad. La tasa de arrendamiento de las oficinas, que representan el 53% del NOI, subió al 85,8%. Además, la ocupación del Embassy Suites de Waikiki Beach fue del 88,5%, con un ingreso por habitación disponible de 337 dólares.
American Assets Trust distribuyó 26,4 millones de dólares en dividendos, equivalentes a 0,34 dólares por acción durante el tercer trimestre a pesar de la reducción en los fondos disponibles para distribución, que cayeron a 25,4 millones de dólares.
Con información de tradingkey.com