Ciudad de México, CDMX. - La nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral fue aprobada esta semana por el Senado y se encuentra ahora en manos del Ejecutivo federal. Esta legislación busca enfrentar el rezago histórico en el registro de bienes inmuebles, aunque podría resultar en un aumento del costo del impuesto predial para propietarios en el país.
Expertos en materia inmobiliaria indican que aunque la ley no establece explícitamente un incremento en el impuesto, la actualización de los valores catastrales podría resultar en un aumento significativo en las boletas prediales. "Es evidente que al actualizar el valor catastral, la boleta del impuesto podría incluso duplicarse", advirtió Fernando Soto, especialista en el sector.
El catastro en México ha presentado un desfase notable, donde la mayoría de los bienes están registrados con solo el 40% de su valor real. Así, Leonardo González, otro especialista, sostiene que esta reforma no solo es necesaria para corregir dicha desactualización, sino también para aumentar la recaudación municipal, que actualmente representa solo el 0.2% del PIB, en contraste con el 1.9% de países de la OCDE.
Uno de los aspectos destacados de la reforma es la creación de la Clave Única Catastral, que permitirá a las autoridades acceder a información de manera más eficiente. Sin embargo, los expertos también expresan preocupaciones sobre el uso indebido de esta información, especialmente por parte de grupos criminales.
La reforma se inscribe en un contexto donde el gobierno busca incrementar recursos ante la creciente deuda pública y los programas sociales, aunque los especialistas advierten sobre el costo político que esto podría acarrear en el futuro.
Con información de eluniversal.com.mx