Guadalajara, Jalisco. - Desde enero hasta septiembre de este año, la Zona Metropolitana de Guadalajara ha experimentado un incremento del 10% en el precio de los inmuebles, el más alto en el país. Esta tendencia ha sido confirmada por la Sociedad Hipotecaria Federal, que señala la dificultad creciente para acceder a viviendas asequibles, lo que presenta desafíos financieros significativos para los compradores.
A nivel nacional, el precio de las propiedades adquiridas a través de crédito hipotecario ha incrementado un 7.6%, con un valor promedio de un millón 977 mil 228 pesos. Este aumento en los precios de la vivienda ocurre en un entorno donde el Producto Interno Bruto (PIB) creció un 3.2% en el tercer trimestre del año, evidenciando un claro ascenso en el sector inmobiliario.
Además de Guadalajara, otras zonas metropolitanas como Tijuana, Puebla-Tlaxcala, León y Monterrey también reportaron aumentos en el costo de sus inmuebles, superando el 7% en algunos casos. A pesar de esto, el Valle de México tuvo un incremento menor, del 4.6%, lo que resalta las variaciones significativas en el país.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Guadalajara alertó sobre la escasez de viviendas económicas, donde solo el 4% de la oferta total se sitúa en el rango de hasta dos millones de pesos. Esta situación es crítica, ya que el 60% de los solicitantes de crédito hipotecario busca financiamiento en ese rango. Sin embargo, la mayoría de las viviendas disponibles supera los seis millones de pesos, lo que dificulta la adquisición para muchos.
Ante el panorama actual, muchas familias deben optar por alquilar o mudarse a áreas periféricas, donde los alquileres también han aumentado más del 20% en los últimos tres años. Los expertos sugieren soluciones como la densificación urbana y la promoción de créditos flexibles para mejorar el acceso a la vivienda en el futuro.
Con información de informador.mx