Huehuetoca, Estado de México. - La zona de Huehuetoca-Zumpango se está consolidando como un atractivo centro de desarrollo industrial, gracias a su proximidad al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y a la Ciudad de México. Este crecimiento ha sido respaldado por la consultora inmobiliaria Datoz, que destaca un notable incremento en la construcción de naves industriales en los últimos dos años.
Datos clave
- Cuándo: Segundo trimestre de 2023.
- Superficie: 21 millones de metros cuadrados de naves industriales.
- Tasa de vacancia: 3.7%.
- Precio de renta: 9.9 dólares por metro cuadrado al mes.
- Principales ocupantes: Amazon, Inditex, y Promoda.
En el segundo trimestre de 2023, la región Centro, que incluye a Huehuetoca-Zumpango, reportó un incremento del 6% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Durante este período, la demanda ha sido impulsada por empresas como Mercado Libre, Inditex y Promoda, las cuales requieren espacios amplios para optimizar sus cadenas de suministro. La analista de mercado, Silvia Gómez, señala que la escasez de terrenos disponibles en zonas cercanas como Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán ha llevado a las empresas a buscar nuevas opciones en esta área emergente.
¿Qué significa para los desarrolladores industriales?
La creciente demanda en Huehuetoca-Zumpango tiene implicaciones significativas para desarrolladores y operadores logísticos. La tasa de vacancia de solo 3.7% y el incremento en los precios de renta, que han llegado a 9.9 dólares por metro cuadrado, indican un mercado competitivo. Esto sugiere que las empresas que establezcan operaciones en esta área podrán beneficiarse de costos más accesibles y mejor conectividad.
¿Qué empresas están ocupando espacios en la zona?
Durante el segundo trimestre, las principales ocupaciones de naves industriales incluyeron a Amazon con 47 mil 864 metros cuadrados en Megapark, seguido por Inditex con 33 mil metros en Panorama Tultepec y Promoda con 21 mil 277 metros en T-mex Park. Esta concentración de empresas líderes refuerza el atractivo de Huehuetoca-Zumpango como un punto clave para la logística y el comercio electrónico.
A medida que la construcción de nuevos proyectos continúa en la región, se anticipa que el espacio disponible crecerá, lo cual puede atraer a aún más empresas. El desarrollo de la infraestructura en esta área es crucial para satisfacer la creciente demanda y mejorar las conexiones logísticas entre la Ciudad de México, Hidalgo y Querétaro.
Con información de eluniversal.com.mx