León, Guanajuato. – Durante el tercer trimestre de 2025, México registró una inversión de 281.42 millones de dólares en el desarrollo de parques industriales y su infraestructura, según un informe del Clúster Industrial B2B. Esta cifra demuestra la resiliencia del sector inmobiliario industrial a pesar de un contexto global de desaceleración y ajustes en la industria automotriz. Los desarrolladores continúan anticipando la próxima ola de relocalización (nearshoring) esperada para 2026-2027, preparando inventarios y logística para nuevas decisiones productivas de empresas automotrices y proveedoras. Proyectos destacados incluyen el HubsPark Tech Campus en Tijuana, Baja California, con una inversión de 150 millones de dólares por parte de Meor para manufactura avanzada. En la misma ciudad, Grupo Frisa inauguró el Banderas Tech Park, con una inversión de 11.16 millones de dólares. En Guanajuato, un estado clave para el sector automotriz, Marabis amplió el Parque Industrial Marabis Castro del Río en Irapuato con 46 millones de dólares. Grupo Desarrollador Esfo inició el Clúster Panan III en Silao, con una inversión de 27.22 millones de dólares, y American Industries inauguró un edificio modelo shelter en León por 17 millones de dólares. Nuevo León mantuvo su dinamismo con la adquisición de una nave industrial por Finsa en San Francisco de los Romo, con una inversión de 23.14 millones de dólares. El estado lidera en superficie industrial en construcción, consolidándose como una plataforma logística y manufacturera crucial para Norteamérica. Estos desarrollos confirman la apuesta estructural de México por la competitividad, preparando el terreno para capturar nuevas inversiones una vez que se disipen las tensiones comerciales y se definan las reglas del T-MEC.
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