Tijuana, Baja California. - Las empresas están modificando los contratos de arrendamiento de naves industriales, pasando de plazos prolongados de diez años a acuerdos más flexibles de cinco años, que incluyen cláusulas de salida anticipada.
Adriana Eguía Alaniz, presidenta de la Asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac), indicó que esta nueva estructura busca ofrecer mayor flexibilidad tanto a los inversionistas como a los desarrolladores. De esta manera se facilita la entrada de nuevos negocios a la región, adaptándose a un entorno comercial volátil.
"La flexibilidad en los contratos permite a las empresas evaluar sus necesidades constantemente, algo que no era posible con compromisos a largo plazo", señaló Eguía Alaniz.
Datos clave
- ¿Quién?: Asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac).
- ¿Qué?: Cambios en contratos de arrendamiento industrial.
- ¿Dónde?: Tijuana, Baja California.
- ¿Cuándo?: Segundo trimestre de 2023.
A pesar de la incertidumbre provocada por la relación comercial entre México y Estados Unidos, las empresas siguen eligiendo Baja California como destino para sus operaciones. Los factores como la eficiencia operativa, los costos competitivos en producción y una sólida cadena de suministro contribuyen a esta preferencia. Eguía Alaniz expresó que la dificultad de trasladar operaciones a Estados Unidos también refuerza la posición de Baja California en el mapa industrial.
"Imagínate romper una cadena que has construido durante años. Transferir operaciones a otra ubicación es costoso y complicado", destacó.
La presidenta de Deitac también mencionó que en el segundo trimestre de 2023 una empresa japonesa, especializada en sistemas de refrigeración, instaló sus operaciones en la región, lo que resultó en la absorción de aproximadamente 700 mil pies cuadrados de espacio industrial. Se anticipa que esta tendencia continúe, con un aumento en empresas que buscan establecerse en Baja California.
¿Qué ventajas ofrece Baja California para inversiones industriales?
Baja California presenta una serie de ventajas competitivas, como costos operativos accesibles, infraestructura adecuada y una red de proveedores confiable, lo que la convierte en un atractivo punto para la inversión industrial. La experiencia acumulada en manufactura a lo largo de los años es vital para la decisión de las empresas de seguir operando en esta región.
¿Cuál es el futuro de los contratos de arrendamiento industrial?
Es probable que los contratos de arrendamiento sigan evolucionando hacia términos más flexibles en los próximos años. Esto podría reflejar un cambio en cómo las empresas gestionan sus operaciones en tiempos de incertidumbre, priorizando la adaptabilidad ante imprevistos comerciales.
Las empresas continúan mostrando interés en Baja California, gracias a las ventajas que la región ofrece. Se espera que este patrón de flexibilidad en los contratos impulse aún más la inversión en el futuro cercano.
Con información de elimparcial.com