Tijuana, Baja California. – La posesión de una vivienda, aunque se cuente con contrato privado de compraventa o el pago del impuesto predial a nombre propio, no acredita la titularidad legal de la propiedad si no se cuenta con escrituras. Expertos advierten que la falta de este documento puede derivar en serias pérdidas patrimoniales. Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), señaló que existe una creencia extendida en la región donde estos documentos se consideran prueba de propiedad. Sin embargo, explicó que la certeza jurídica sobre un inmueble solo se obtiene a través de la escrituración ante notario público, un proceso que además implica el pago del Impuesto de Adquisición de Inmuebles. La falta de regularización a través de escrituras puede acarrear multas, recargos y costos adicionales. Por ello, se exhorta a los propietarios a mantenerse al corriente con sus obligaciones fiscales, especialmente aprovechando los descuentos que suelen ofrecerse en los primeros meses del año para el pago del predial. Kim King alertó sobre casos recientes en los que personas han perdido sus propiedades por desconocimiento o inacción. Ante esta situación, recomendó a los propietarios buscar asesoría de agentes inmobiliarios profesionales afiliados a asociaciones formales. Estas organizaciones ofrecen programas gratuitos de orientación para informar a la población sobre los pasos necesarios para regularizar su situación patrimonial.
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