La modificación busca reflejar mejor el valor de mercado de las propiedades y facilitar el acceso a créditos hipotecarios, sin afectar directamente el impuesto predial. El Ayuntamiento de Chihuahua aprobó la revisión de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el año 2026, una práctica que se realiza anualmente para mantener la precisión en la valoración de propiedades. Este ajuste, que no implica un incremento directo en el impuesto predial, tiene como objetivos principales acercar los valores catastrales a los precios reales de mercado y ofrecer mayor certeza en los avalúos, lo que favorece a quienes buscan adquirir créditos hipotecarios. Históricamente, la actualización de estas tablas ha sido un proceso fundamental para reflejar la plusvalía de los bienes inmuebles y facilitar transacciones comerciales y financieras. Para este año, las viviendas del sector popular y económico registrarán aumentos similares a la inflación, aproximadamente un 4.5%, mientras que las propiedades del sector medio y medio alto subirán alrededor del 8%, y las de lujo y superlujo, aproximadamente un 8.5%. Es importante destacar que, aunque en algunos casos los valores catastrales se incrementen, el impacto en el impuesto predial será limitado a un pequeño porcentaje de viviendas, principalmente aquellas que han tenido mejoras físicas, traslación de dominio o han solicitado actualizaciones para efectos de venta o financiamiento. La actualización de los valores, por sí sola, no afectará automáticamente el monto a pagar en predial, a menos que se realicen cambios en la propiedad. El proceso para que el valor del predial aumente está vinculado a transacciones o mejoras concretas. Por ejemplo, la compra-venta, la ampliación de la vivienda o la actualización en la Tesorería son los momentos en los que se reflejará una modificación en el impuesto, dado que en estos casos se realiza un avalúo oficial que actualiza el valor catastral. Este mecanismo garantiza que los propie
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