La modificación busca reflejar el valor de mercado de las viviendas y promover mayor certeza en avalúos y créditos hipotecarios, sin afectar directamente el impuesto predial. En un movimiento anual para mantener la precisión en la tasación de propiedades, el Ayuntamiento de Chihuahua aprobó la actualización de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para 2026. Esta medida busca ajustarse a las condiciones del mercado inmobiliario, permitiendo que las viviendas tengan un valor más cercano a su precio real de mercado, lo que favorece la obtención de créditos hipotecarios y aumenta la confianza en los avalúos catastrales. Es importante aclarar que, aunque las tablas de valores experimentan incrementos, esto no implica un aumento automático en el impuesto predial para la mayoría de los residentes. Solo en casos donde la propiedad ha sufrido cambios relevantes, como mejoras en infraestructura, transacciones de compra-venta, herencias o solicitudes directas para actualización, el impuesto predial puede verse afectado. Los expertos en avalúos estiman que solo alrededor del cinco por ciento de las viviendas experimentarían un incremento en su pago anual por estas razones. El incremento en los valores catastrales es diferente en cada sector: las viviendas del sector popular y económico registrarán un aumento aproximado del 4.5%, alineado con la inflación anual; en tanto, las propiedades de nivel medio y medio alto subirán en torno al 8%, y las de sectores de lujo y superlujo alcanzarán un 8.5%. La actualización busca, en conjunto, mantener un equilibrio que refleje las condiciones económicas sin generar una carga excesiva sobre los contribuyentes. Analistas explican que el proceso de actualización se realiza en función de cambios específicos en las propiedades, como mejoras o ventas recientes, y no en forma generalizada. Esto significa que los residentes que no han realizado nuevas inversiones o modificaciones en sus viviendas no verán alterada la cuota del
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