La inflación en materiales y poca oferta social elevan los precios, mientras busca mayor accesibilidad en desarrollos verticales. El mercado habitacional en Chihuahua enfrenta un incremento en los precios de la vivienda, impulsado por el aumento en los costos de materiales de construcción y una oferta social limitada. Durante los últimos años, la vivienda en la ciudad ha experimentado una subida aproximada del 9 por ciento, consolidándose como una tendencia nacional. La escasez de opciones económicas y el incremento en la demanda de vivienda de mayor valor han contribuido a que viviendas que antes costaban cerca de un millón de pesos ahora superen esa cifra, alcanzando incluso los 1.5 millones. Uno de los enfoques principales en el sector es promover desarrollos verticales, con un crecimiento del 200 por ciento a nivel nacional en esta modalidad desde 2017. Sin embargo, muchas de estas construcciones tienen precios similares o superiores a las viviendas tradicionales, ubicadas en zonas de alta plusvalía, lo que limita la accesibilidad para muchos habitantes. Expertos y desarrolladores están trabajando en estrategias para ofrecer viviendas en áreas más accesibles, idealmente cercanas a rangos económicos que van desde un millón hasta un millón y medio de pesos. El turismo médico ha impactado también en el mercado local, generando una demanda creciente de consultorios y espacios para profesionales de la salud. La construcción de torres y edificios enfocados en este sector ha registrado un aumento significativo, beneficiando tanto a inversionistas como al mercado inmobiliario asociado a la salud. Además, los créditos hipotecarios, en particular los de Infonavit, representan casi la mitad de las financias para compra en la región, complementándose con opciones de financiamiento combinadas o en efectivo, facilitando así el acceso a la vivienda pese a los incrementos. Durante los últimos años, también se ha observado un incremento en desarrollos verticales comerciales y de
Sábado, 9 de mayo de 2026
