El mercado industrial en Saltillo mantiene una baja tasa de disponibilidad, reflejando su solidez frente a tendencias nacionales y regionales. A finales de 2025, la tasa de disponibilidad de espacios industriales en Saltillo, Coahuila, se mantiene en 1.35 por ciento, un nivel considerado óptimo para la región. Este indicador evidencia la resistencia del mercado local ante un contexto nacional de desaceleración económica y saturación en otros mercados del norte de México. En comparación con el mismo período del año anterior, en el que la disponibilidad era del 1 por ciento, el ligero incremento no representa un riesgo de sobreoferta, gracias a la combinación de nuevos desarrollos y una absorción continua de espacios industriales. La presencia significativa de edificios diseñados a la medida, conocidos como build-to-suit, ha sido clave para evitar la sobreconstrucción de espacios sin ocupación, promoviendo una inversión segura y sostenida. Por otra parte, Saltillo concentra aproximadamente el 8 por ciento de la absorción total en el mercado nacional, muy por debajo del 22 por ciento de Monterrey, que actualmente lidera la demanda industrial en México. Sin embargo, la menor participación de Saltillo no ha afectado su estabilidad, pues su mercado ha sabido adaptarse a las dinámicas del sector. La desaceleración en Monterrey, que refleja una tendencia mundial en algunos centros industriales, contrastan con la fortaleza de Saltillo, que continúa atrayendo inversión gracias a estrategias específicas y características propias del mercado local. Este escenario subraya la importancia de diversificar las estrategias inmobiliarias en la industria, priorizando proyectos a medida y evitando riesgos de sobreconstrucción, en un contexto donde la demanda se mantiene coyunturalmente sólida. La estabilidad en Saltillo demuestra que, con una gestión adecuada, las regiones industriales pueden resistir las fluctuaciones económicas a nivel nacional.
Miércoles, 13 de mayo de 2026
