En el primer trimestre de 2026, empresas argentinas adquirieron 217 mil 393 metros cuadrados de naves industriales en México, superando a las estadounidenses, que ocuparon 159 mil 793 metros cuadrados. Este cambio en la dinámica refleja el crecimiento del comercio electrónico, que ha generado una fuerte demanda de espacios industriales en el país.
Según la consultora Datoz, este auge ha sido impulsado por la necesidad de servicios logísticos y de almacenamiento, especialmente para empresas de comercio electrónico. Pablo Quezada, CEO de Datoz, señala que el crecimiento de Argentina como inversionista en el sector redefine los patrones de ocupación industrial, resaltando la diversificación de la industria mexicana más allá del nearshoring tradicional.
Mercado Libre lidera la inversión argentina en el país, después de inaugurar un centro logístico en Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Este centro, el más grande de la compañía en América Latina, ocupa 80 mil metros cuadrados y tiene la capacidad de manejar hasta 600 mil paquetes diarios. Esta expansión muestra cómo las empresas están adaptándose a un mercado en evolución, con un enfoque creciente en la logística.
Además, la demanda de naves industriales se ha beneficiado de un mercado que, a pesar de una creciente cautela por la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá, continúa siendo atractivo para los inversionistas. Estados Unidos, a pesar de haber sido el principal jugador hasta ahora, podría enfrentar desafíos que impacten su posición ante el avance argentino en el sector.
La disponibilidad de naves industriales se mantiene en aumento, sobre todo en el norte de México, donde Tijuana presenta una tasa de 9.1% de espacios disponibles. Este auge es emblemático de una tendencia que prioriza la logística y el consumo interno sobre la manufactura tradicional, reflejando cambios en la economía mexicana.
Con información de eluniversal.com.mx