Alquilar una vivienda en zonas costeras de España se ha vuelto significativamente más caro en los últimos cinco años. Baleares se ha consolidado como el lugar con los alquileres más altos, siendo Sant Josep de sa Talaia, Calvià y Santa Eulària des Riu los municipios con los precios más elevados, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa correspondiente a junio de 2026.
Datos clave
- Cuándo: Junio de 2026
- Dónde: Baleares, España
- Precio medio en Sant Josep de sa Talaia: 25,56 euros/m²
- Aumento en cinco años: Hasta el doble de lo que costaba
- Alquiler medio en España: 14,79 euros/m²
La escalada de precios ha llevado a que cuatro de cada diez municipios costeros estudiados superen el alquiler promedio español, lo que se sitúa en 14,79 euros por metro cuadrado al mes. Esta situación se debe en parte al atractivo creciente de las zonas costeras, que no solo son vistas como destinos vacacionales, sino también como residencias permanentes. La oferta de vivienda no ha podido satisfacer el aumento de la demanda.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que el mercado de alquiler en la costa está atravesando una de sus mayores presiones históricas. El incremento del turismo residencial, el interés por vivir todo el año junto al mar y la escasez de vivienda disponible han generado tensiones en estos municipios, volviéndolos algunos de los más competitivos en el país.
¿Cuál es la situación en los municipios costeros más afectados?
Los alquileres más altos en Baleares reflejan la presión que ha vivido el mercado residencial en estas áreas. Además de encarecer las vacaciones, el aumento de precios limita el acceso a vivienda para quienes habitan en esos territorios.
Otras localidades importantes en el contexto de las altas rentas incluyen Barcelona, Mogán, y San Bartolomé de Tirajana, donde los precios acercan a los 22 euros por metro cuadrado. La competencia es feroz en estos lugares, donde los nuevos residentes buscan establecerse permanentemente.
¿Qué se puede hacer para solucionar esta crisis de vivienda?
La problemática de los altos costos en la vivienda se ha convertido en un tópico urgente que requiere atención gubernamental y de políticas adecuadas para equilibrar la oferta y la demanda. A medida que el interés por las viviendas costeras sigue en aumento, es crucial encontrar soluciones a largo plazo que permitan un acceso más equitativo a la vivienda en estas zonas, tanto para residentes como para visitantes.
Con información de eldiario.es