Ciudad de México, CDMX. - El sector inmobiliario industrial en México enfrenta una considerable desaceleración, evidenciada por una caída del 35% en los inicios de obra durante los primeros nueve meses de 2023, con un total de 2.5 millones de metros cuadrados construidos. Este retroceso se traduce en un incremento de los inventarios y una disminución en la demanda que plantan dudas sobre el impacto del Nearshoring.
Los datos son alarmantes, pues el inventario acumulado en este periodo alcanzó 3.5 millones de metros cuadrados, un descenso del 30% en comparación con los 5 millones registrados en el mismo lapso del año anterior. Mientras que ciudades como Tijuana y la capital mexicana reportan disminuciones en los inicios de obra de 87% y 38%, respectivamente, Monterrey muestra un aumento del 22% y Guadalajara triplica su superficie iniciada.
La contracción del sector, previamente considerado uno de los más robustos en el ámbito inmobiliario, refleja una tendencia preocupante para la economía nacional. La necesidad de menos metros cuadrados para operar se hace evidente ante la falta de crecimiento económico. Esto convierte al sector inmobiliario industrial en un indicador de las dificultades económicas que enfrenta el país.
Los expertos abogan por una política integral de vivienda que promueva la oferta habitacional, en lugar de medidas que solo buscan regular. La reciente iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas en la Ciudad de México se considera una respuesta populista a problemas complejos, sin abordar las raíces del déficit habitacional.
A medida que avanza la discusión legislativa, la percepción es que las medidas podrían agravar la situación en vez de ofrecer soluciones duraderas. La expectativa es que se establezca un verdadero equilibrio entre los intereses de inquilinos, propietarios y desarrolladores.
Con información de centrourbano.com