La Plata, Buenos Aires. - La compraventa de propiedades en La Plata evidenció un retroceso del 20.1% en el segundo trimestre de 2026, revelando un enfriamiento del mercado inmobiliario. Este descenso ocurre en un contexto de costos elevados y una creciente dificultad para acceder a créditos hipotecarios, lo que complica aún más la situación del sector.
Los datos revelan que La Plata representa aproximadamente el 10.6% de las escrituras e hipotecas registradas en los 66 municipios bonaerenses, lo que convierte a esta ciudad en un actor clave en el mercado inmobiliario de la región. A pesar de la disminución de las operaciónes, la ciudad mantiene una cierta actividad, ocupando el tercer lugar en permisos de construcción.
Por otra parte, únicamente el 5.9% de las compraventas se realizaron a través de financiamiento hipotecario durante el segundo trimestre, un descenso significativo desde el 9% en 2025. Esta tendencia genera un desajuste entre los vendedores que buscan concretar operaciones y los compradores que enfrentan dificultades para conseguir financiamiento.
El costo de construcción también se ha incrementado, superando los $2.16 millones por metro cuadrado, lo que representa un aumento interanual del 22%. Esta situación ha llevado a los desarrolladores a evaluar si iniciar nuevos proyectos es financieramente viable.
Aunque se observa un incremento del 2.9% en la superficie autorizada para construir, esto aún no es suficiente para revertir la tendencia negativa en la construcción. El mercado inmobiliario de La Plata se mantiene activo, pero a un ritmo más lento, con numerosos proyectos esperando en la fila, aunque el número de transacciones y la dependencia del crédito hipotecario se ven cada vez más limitados.
Con información de puntocapitalnoticias.com