París implementará a partir de 2027 un aumento significativo en los impuestos para propietarios de viviendas desocupadas, con el objetivo de incentivarlos a poner sus propiedades en alquiler. Esta medida surge en medio de una creciente demanda de vivienda en la capital francesa.
Datos clave
- Cuándo: Comienza en 2027.
- Dónde: París, Francia.
- Qué: Aumento del impuesto sobre viviendas vacías del 17% al 30% en el primer año.
- Cuántas: Hay 139,075 viviendas desocupadas en París.
- Objetivo: Reincorporar al mercado cerca de 20,000 inmuebles vacíos.
Las autoridades de París, lideradas por el alcalde Emmanuel Grégoire, han diseñado esta reforma con la intención de combatir la crisis de vivienda en la ciudad. A medida que el costo del alquiler se eleva, esta acción busca reducir el número de inmuebles deshabitados, que representan un 10% del total del parque habitacional.
Las propiedades que permanezcan vacías se enfrentarán a un impuesto que aumentará del 30% al 60% tras dos años de desocupación, lo que se espera impulse a los propietarios a alquilar sus residencias. Existen excepciones para casos imprevistos como herencias o renovaciones.
¿Cómo se mide el impacto del aumento de impuestos?
Los impuestos se calcularán sobre el valor catastral de alquiler del inmueble. Por ejemplo, un departamento de 30 metros cuadrados ubicado en el distrito XVII pasará de pagar 790 euros anuales a 2,800 euros en 2028. La iniciativa se complementa con la regulación de alquileres turísticos, que han sido acusados de limitar la oferta habitacional en la ciudad.
¿Cuál es la situación en México?
A diferencia de Francia, México no contempla un impuesto específico sobre viviendas deshabitadas. El sistema actual se basa en el impuesto predial, que no distingue entre propiedades ocupadas y vacías. En ciudades como Guadalajara, se estima que existen 450,000 viviendas desocupadas, mientras que 95,000 familias buscan un hogar asequible.
En la Ciudad de México, las rentas han incrementado más de un 30% entre 2019 y 2023, con el costo de alquiler creciendo ocho veces más que los salarios en los últimos 16 años. La escasez de vivienda asequible ha llevado a que los hogares más vulnerables destinen hasta el 50% de sus ingresos al pago de rentas.
El panorama indica que, a pesar de las propuestas locales para abordar el problema de la vivienda, como el nuevo impuesto en Jalisco y la Ley de Rentas Justas en la Ciudad de México, todavía no se ha implementado una solución efectiva a nivel nacional.
Es urgente que las ciudades mexicanas busquen soluciones innovadoras al igual que París, para abordar la crisis de vivienda que afecta a una gran parte de la población.
Con información de elimparcial.com