El aumento de precios en barrios tradicionales ha provocado desplazamientos y cambios en el perfil de los corredores urbanos en la capital mexicana. La tendencia de gentrificación en la Ciudad de México ha alcanzado ya no solo a barrios tradicionales como Condesa y Juárez, sino también a corredores completos de la ciudad. En estas zonas, el valor de venta por metro cuadrado ha experimentado incrementos significativos en los últimos diez años, reflejando la creciente demanda inmobiliaria y urbanística. Por ejemplo, en la Condesa, los precios pasaron de aproximadamente 45,000 a 76,000 pesos por metro cuadrado, mientras que las rentas se duplicaron en ese mismo período. En la colonia Juárez, el valor se disparó de poco más de 30,000 a 87,000 pesos, y las rentas alcanzaron cifras similares. Este fenómeno ha generado una presión intensa en el mercado de alquileres, con una alta demanda y escasez de viviendas disponibles. En la Roma, la demanda de renta superó las 11,000 solicitudes en 2024, en contraste con un inventario insuficiente para cubrir esa necesidad. La competencia en Condesa fue incluso más severa, con cuatro interesados por cada propiedad vacante. La gentrificación, en su naturaleza, responde a múltiples factores, como el déficit habitacional, la baja construcción de viviendas nuevas y una demanda concentrada en segmentos de alto poder adquisitivo, que mueven la mayor parte de las transacciones inmobiliarias. Este proceso impulsa desplazamientos hacia colonias aledañas, donde los precios aún son más accesibles. Áreas como Doctores, Tlatelolco, Anáhuac, Pensil y Tacuba han observado incrementos en los valores de venta y renta, consolidando un efecto en cadena. En Tlatelolco, por ejemplo, el precio por metro cuadrado se triplicó en poco tiempo, y en Granada y Ampliación Granada, los costos han aumentado sustancialmente en la última década. Este patrón refleja cómo la gentrificación está transformando el perfil socioeconómico y la estructura urbana de amplias ár
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