La escasez de financiamiento y apoyos limita la construcción de viviendas de interés social, afectando a millones de familias mexicanas. La disponibilidad de créditos para la adquisición de viviendas de interés social en México enfrenta una profunda desaceleración que pone en riesgo el acceso a una vivienda digna para muchas familias. Durante el primer semestre del 2024, el monto de financiamiento otorgado para este segmento registró una caída cercana al 29%, sumándose a una reducción del 73.7% en comparación con 2022. La escasa rentabilidad para los desarrolladores y la falta de apoyos gubernamentales han provocado que los créditos se reduzcan significativamente, con solo 6,700 créditos otorgados en 2024—a diferencia de los casi 26,000 en 2022. Expertos coinciden en que la falta de subsidios y mecanismos de financiamiento accesibles limita tanto la oferta como la demanda. La vivienda social, que cuesta menos de 687 mil pesos, sigue siendo una necesidad apremiante, ya que el 43% de las familias mexicanas aún carece de una vivienda propia. La demanda por soluciones habitacionales accesibles es evidente, pero las barreras económicas y la escasa inversión pública obstaculizan las acciones para cubrir esta demanda. Es importante contextualizar que México requiere construir al menos 2.8 millones de viviendas para atender a su población, y el Gobierno ha proyectado crear un millón de viviendas de bajo costo, además de mejorar otras 450 mil. Sin embargo, la caída en la disponibilidad de créditos y la baja inversión en este sector reflejan obstáculos estructurales que dificultan el cumplimiento de estas metas, agravando las desigualdades sociales y urbanísticas del país. La problemática de la vivienda social trasciende el ámbito inmobiliario; vulnera derechos básicos y afecta la calidad de vida de millones, especialmente en sectores de bajos recursos. La recuperación requiere de políticas públicas efectivas, apoyo financiero y mayor inversión en este sector estratégico para
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