Presentan medidas legales para garantizar devoluciones y certificar permisos en proyectos habitacionales en etapa de preventa en Nuevo León. En un esfuerzo por fortalecer la seguridad jurídica en el sector inmobiliario, las autoridades en Nuevo León avanzan hacia la implementación de una propuesta legislativa que busca brindar mayores garantías a quienes adquieren viviendas en etapa de preventa. La iniciativa consiste en establecer mecanismos claros que obliguen a los desarrolladores a ofrecer garantías mediante fianzas, seguros o avales bancarios, con el objetivo de resguardar las inversiones de los compradores ante posibles incumplimientos o retrasos en la entrega de sus propiedades. La propuesta surge en respuesta a un incremento en los casos donde desarrolladores han incurrido en fraudes o han presentado proyectos sin contar con los permisos necesarios, afectando a numerosos ciudadanos que pagaron anticipos sin recibir sus inmuebles. La iniciativa también contempla la obligación de los desarrolladores de contar con permisos municipales, de infraestructura y servicios básicos antes de comercializar preventas, con lo cual se busca eliminar prácticas oportunistas y promover un mercado más transparente. Además, la regulación tiene un impacto positivo en el crecimiento del sector inmobiliario, pues busca profesionalizarlo y generar mayor confianza entre compradores y empresas constructoras. La medida no busca frenar el desarrollo urbano, sino establecer un entorno seguro y regulado donde los derechos de las familias que invierten en vivienda sean prioritarios. En caso de aprobación, estos cambios podrían marcar un precedente importante en la protección legal de los consumidores y en la calidad del mercado inmobiliario en la región.
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