Ciudad de México, CDMX. - La bancada de Morena en el Congreso local presentó un programa que incluye un impuesto para predios subutilizados, un plazo de dos a cuatro años para su construcción y la posibilidad de venta forzosa de terrenos. La propuesta ha generado controversia sobre su impacto en la especulación inmobiliaria y el patrimonio de familias con recursos limitados.
El Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, impulsado por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y los gobiernos de Ciudad de México, Estado de México, Hidalgo y Morelos, busca fomentar un crecimiento urbano ordenado y mejorar la infraestructura y el acceso a la vivienda. Se plantea un impuesto al "desperdicio urbano" para terrenos vacíos y construcciones abandonadas, que podría alcanzarse por áreas con infraestructuras disponibles.
El proyecto sugiere una tasa mínima del uno por ciento, pero el cobro requeriría modificaciones en leyes fiscales locales. Se pretende dar a los propietarios un período de entre dos y cuatro años para construir en terrenos catalogados como subutilizados; de no hacerlo, podrían ser subastados, aunque la implementación demandará cambios legales en las cuatro entidades involucradas.
Respecto a la actualización del predial, se propone un ajuste de valor a los inmuebles. Sin embargo, no se detalla un incremento automático ni el monto específico que enfrentarían los propietarios. La zonificación flotante también figura en las propuestas, permitiendo el uso variable de los terrenos según requisitos establecidos.
Este programa ha levantado inquietudes sobre los criterios de clasificación de propiedades y su impacto económico. La académica Lucía Melgar alertó sobre la presión que podrían enfrentar los dueños de terrenos improductivos y cuestionó los plazos y costos que conlleva. Además, Diego Garrido López del PAN advirtió que una actualización catastral puede resultar en aumentos significativos en el predial.
El programa continúa en fase de consulta y no establece cambios inmediatos en las leyes o impuestos. La incertidumbre persiste entre propietarios, quienes expresaron su preocupación en foros sobre los efectos que estas medidas podrían acarrear en sus propiedades y finanzas.
Con información de razon.com.mx