La adquisición de viviendas en el país cayó casi un 10% en el primer semestre, mientras los precios siguen en aumento y los ingresos no alcanzan a cubrirlos. En los primeros seis meses del año, México enfrentó una significativa reducción en la compra de viviendas, con una disminución cercana al 10% en el otorgamiento de hipotecas. Este descenso refleja una tendencia de contracción en el mercado inmobiliario, impulsada por la pérdida del poder adquisitivo de las familias y el aumento sostenido en los precios de los inmuebles. Pese a que el valor promedio de las viviendas adquiridas ronda los 2.4 millones de pesos, los ingresos de los hogares han crecido apenas un 14% desde 2016, en contraste con un incremento del 92% en los precios de las viviendas. La restricción en el acceso al crédito hipotecario, sumada a un mercado laboral que aún muestra signos de desaceleración, ha contribuido a que las personas opten por opciones más económicas, lo cual impacta en la oferta y en la dinámica del sector. Además, los programas gubernamentales para promover la construcción de vivienda aún no logran revertir la tendencia, y en algunos estados existe una clara descoordinación entre la oferta y la demanda real. La dificultad para acceder a financiamiento y la escasa disponibilidad de viviendas asequibles representan retos importantes para la recuperación del mercado inmobiliario mexicano.
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